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CRM, IA e WhatsApp pra imobiliárias e incorporadoras

Cada contato respondido. Cada cliente lembrado. Na sua imobiliária.

Portal, anúncio, site e plantão caem no mesmo lugar, cada lead com corretor dono, etapa e histórico. A IA responde em segundos, qualifica perfil e região e marca a visita na agenda de quem vai atender.

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+de 1.000 integrações

  • WhatsApp
  • Instagram
  • Facebook
  • Messenger
  • TikTok
  • LinkedIn
  • Google Meu Negócio
  • Google Agenda
  • Gmail
  • YouTube
  • Meta Ads
  • Google Ads
  • Claude
  • ChatGPT
  • Manus
  • n8n
  • Notion
O que a bagunça custa por mês

A bagunça não aparece no boleto. Mas você paga todo mês.

5 min
é o prazo de resposta que torna a qualificação do lead 21 vezes mais provável do que em 30 minutos
4 h
por semana perdidas só pra se reorganizar ao alternar entre sistemas
93%
dos leads que viraram venda só foram alcançados depois de várias tentativas, em até seis contatos
60 a 70%
de chance de vender pra quem já é cliente, contra 5 a 20% pra um lead novo

Fontes: Lead Response Management Study (MIT e InsideSales, 2007); Harvard Business Review, “How Much Time and Energy Do We Waste Toggling Between Applications?” (2022); Velocify, Ultimate Contact Strategy (2013); Farris e outros, Marketing Metrics.

O que está acontecendo hoje

Três coisas que fazem imobiliária perder venda sem perceber.

1

A carteira que você pagou caro pra construir vive no celular do corretor.

Cada lead custou portal, anúncio e plantão. Hoje a conversa está no WhatsApp pessoal de quem atendeu. Quando o corretor sai, o cliente vai junto.

2

O lead esfria antes do primeiro oi.

Portal, anúncio e site entregam o contato na hora. Se a resposta sai duas horas depois, o cliente já falou com outras três imobiliárias.

3

A base antiga nunca é acionada.

Quem visitou e não fechou, quem comprou há três anos e quem cadastrou imóvel pra vender viram uma lista parada, sem ninguém pra chamar no lançamento.

O que vem incluso

Tudo o que você contrataria separado já vem dentro.

CRM, funis, site, e-mail, WhatsApp, IA, automações, agenda e relatórios numa assinatura só, com os dados conversando entre si.

FerramentaHoje você usaCusto separadoNo all4sales
CRM e gestão de pipelineRD Station CRMR$ 73/usuárioIncluso
Funis de vendasClickFunnels≈ R$ 500/mêsIncluso
Sites e landing pages com IALovableR$ 129/mêsIncluso
E-mail marketingMailchimpR$ 55/mêsIncluso
SMS marketingZenviaR$ 100/mêsIncluso
Automação de InstagramManychatR$ 149/mêsIncluso
Atendimento e automação no WhatsAppBotConversaR$ 199/mêsIncluso
Agente de IA no atendimentoBlip GoR$ 389/mêsIncluso
Automações entre sistemasZapier≈ R$ 154/mêsIncluso
Relatórios e dashboardsData Studio Pro≈ R$ 46/usuárioIncluso
Agendamento onlineCalendly≈ R$ 62/usuárioIncluso
Programação de postsmLabsR$ 49,90/mêsIncluso
Assinatura de documentos e propostasClicksignR$ 69/mêsIncluso
Área de membros e cursosMemberKitR$ 197/mêsIncluso
Programa de indicação e afiliadosFidelimaxR$ 399/mêsIncluso
Telefone VoIP com gravaçãoNvoipR$ 39/usuárioIncluso
Usuários ilimitadosCobrado por usuárioIncluso
Ferramentas separadas, equipe de 5 pessoasMais de R$ 3.400/mêsTudo no plano FullR$ 897/mês

Preços consultados em 16/09/2026 nas páginas oficiais de cada ferramenta, no plano de entrada com cobrança mensal. Onde a cobrança é por usuário, o total considera uma equipe de 5 pessoas. Valores em dólar foram convertidos a R$ 5,15 e mudam com o câmbio. Mailchimp e Manychat consideram até 500 contatos, a Fidelimax cobra também taxa de instalação e a Nvoip cobra as ligações à parte. As marcas pertencem aos seus donos e aparecem só para comparação, sem parceria com a all4sales.

Funil completo e integrado

Do lead do portal à chave na mão, o funil inteiro num só lugar.

Aquisição

Todo lead entra pelo mesmo lugar.

Portal, anúncio do Instagram, Google, indicação e plantão. Cada lead nasce com origem, imóvel de interesse e corretor dono. Nada fica no papel nem na cabeça de ninguém.

  • Portais, site, Instagram, Google e indicações
  • Origem, imóvel de interesse e corretor dono
  • Distribuição automática por rodízio ou região
Automações com IA

Resposta em segundos, mesmo fora do horário.

Inbox único com WhatsApp, Instagram e e-mail. A IA conhece seu portfólio, responde na hora, qualifica perfil, região e forma de pagamento e marca a visita. O corretor entra quando a conversa vale a pena.

  • Respondea qualquer hora
  • Qualificacom suas perguntas
  • Agendano calendário da equipe
  • Resumea conversa pro vendedor
  • Aprendecom o que a equipe corrige
Acompanhamento

Cada negociação com próximo passo marcado.

Funil visual por etapa, tarefa automática depois da visita, lembrete de retorno e histórico completo. O gestor vê a carteira inteira sem pedir relatório pra ninguém.

  • Pipeline visual por etapa
  • Tarefas e lembretes automáticos
  • Histórico completo de cada contato
Dashboards

Relatórios claros, sem pedir pra ninguém.

Leads por portal, tempo de resposta por corretor, conversão por etapa e VGV no funil em tempo real. Você escolhe o período e vê onde a venda escapa.

  • Funil de conversão por etapa
  • Tempo de resposta da equipe
  • Receita prevista no pipeline

Contatos

ao vivoImportarNovo contato
  • Instagram 12
  • Site 7
  • Google Ads 5
  • Indicação 3
  • WhatsApp 9
NomeTelefoneOrigemResponsávelEtiquetasCriado
RNRafael Nunes(24) 99•••-3310InstagramJLJúliarespondido pela IAhá 4 min
FRFernanda Reis(21) 98•••-1164SiteMRMarcelorespondido pela IAhá 9 min
PSPaulo Sérgio(24) 99•••-7052IndicaçãoJLJúliarespondido pela IAhá 15 min
LMLetícia Moura(32) 98•••-4419WhatsAppMRMarcelorespondido pela IAhá 22 min
GLGustavo Lima(21) 99•••-8830Google AdsMRMarcelorespondido pela IAhá 31 min

Conversas

Nova
Não lidas · 4RecentesTodas
ABAna BeatrizSexta às 15h.
CMCarlos MendesConsigo parcelar em 10x?2
FRFernanda ReisVi o post e quero saber o valor1
PSPaulo SérgioVocê: Te mandei a proposta por aqui.
LMLetícia MouraCombinado, até lá.
GLGustavo LimaVocê: Confirmado pra segunda.
ABAna BeatrizWhatsApp · +55 24 99•••-4471
Hoje
Oi! Vi o anúncio do apartamento na Vila Nova. Dá pra visitar ainda essa semana?09:12
IADá sim, Ana! Pra eu separar as opções certas: você procura pra morar ou pra investir?09:12 ✓
Pra morar, com 2 quartos.09:14
IA qualificouMoradia · 2 quartos · visita nesta semana
IAPerfeito. Tenho visita quinta às 10h ou sexta às 15h. Qual fica melhor?09:14 ✓
Sexta às 15h.09:22
Visita agendada · Sex, 18/09 às 15:00 · passada pro Marcelo com o resumo
WhatsApp
ABAna BeatrizContato desde hoje
Contato
Responsável
Marcelo
Origem
Meta Ads
Oportunidade
Contrato anualR$ 4.800
Funil de vendasNovo leadVisita agendada
Próximo agendamento
Nenhum agendamento
Sex, 18/09 · 15:00
Etiquetas
meta-adsorçamentoqualificado

Oportunidades

Funil de vendasImportarNova oportunidade
Buscar oportunidadesResponsável: todos38 oportunidades · R$ 61.450 no funil
Novo lead9R$ 18.400
Ana Beatriz
Apartamento 2 quartos
R$ 4.800Meta Ads
Ganha
MR
Rafael Nunes
Terreno em loteamento
R$ 1.500Google Ads
Ganha
JL
Em contato11R$ 21.700
Carla Menezes
Casa em condomínio
R$ 3.200Meta Ads
parcelamentoGanha
MR
Visita agendada8R$ 9.800
Paulo Sérgio
Sala comercial
R$ 390Site
Qui · 10:00Ganha
JL
Proposta enviada6R$ 7.150
Fernanda Luz
Apartamento 2 quartos
R$ 4.800Indicação
sem resposta há 2 diasGanha
MR
Fechado4R$ 4.400
Luana Castro
Terreno em loteamento
R$ 1.500Instagram
Ganha
JL

Painel do gestor

Leads184▲ 12%
1ª resposta38 s▼ 6 s
Conversão6,5%▲ 0,8 pp
No funilR$ 61,4 mil▲ 18%
Leads por dia184 leads
Funil de conversão% da etapa anterior
  • Leads184
  • Qualificados9753%
  • Reuniões4142%
  • Propostas1946%
  • Vendas1263%
Recompra e LTV

Quem já comprou com você é quem mais indica e volta a comprar.

Sua carteira já confia em você. O all4sales identifica o momento certo de voltar a falar com cada cliente, como lançamento novo, aniversário da compra, visita sem retorno ou proposta parada, e envia a mensagem sozinho por WhatsApp, e-mail ou SMS.

CM
Carlos MendesCliente desde 2023 · investidor
Valor no tempoR$ 1.240.0002 compras e 1 indicação
  1. 2023
    1ª compraApartamento na Vila NovaR$ 480.000
  2. 2024
    Automação · aniversário da compraMensagem de relacionamento no WhatsApprespondeu em 12 min
  3. 2025
    2ª compraSala comercial no centroR$ 760.000
  4. 2026
    Automação · lançamentoConvite do novo empreendimentoabriu e indicou um amigo
  5. 2026
    IndicaçãoAmigo em negociação de coberturaem aberto
  • Réguas automáticas de retorno e relacionamento
  • Campanhas segmentadas pra base
  • Recuperação de proposta parada
  • Aniversário da compra e lançamentos
Em breve no plano Full
Ali · assistente do time

O corretor conta como foi. O Ali atualiza o CRM.

Todo gestor conhece o problema: o corretor vende, mas não atualiza o CRM. O Ali é o assistente da equipe no WhatsApp. Ele registra a visita a partir de um áudio, consulta a agenda, avisa quando chega lead novo e cobra o retorno de quem ficou sem resposta.

  1. 1O corretor manda um áudio ou texto no WhatsApp
  2. 2O Ali entende o que aconteceu na visita
  3. 3Etapa, nota e próxima tarefa ficam registradas no CRM
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A plataforma

Uma plataforma. Tudo que uma operação de vendas precisa.

CRM e pipelines visuais

Cada negociação com etapa, dono e valor.

Inbox unificado

WhatsApp, Instagram, e-mail e SMS numa tela.

Agente de IA

Responde, qualifica e agenda por você.

Automações e réguas

Follow-up, retorno e reativação no piloto automático.

Agenda e agendamento online

O cliente marca sozinho, a equipe recebe pronto.

Relatórios do gestor

Funil, resposta e conversão em tempo real.

Formulários e pesquisas

Captura e qualificação sem ferramenta extra.

Sites e landing pages

Página no ar em minutos, já ligada ao funil.

E-mail marketing e SMS

Campanhas pra base, segmentadas.

Ligações com gravação

Ligue de dentro do sistema, com histórico.

Reputação no Google

Pedido de avaliação automático depois do atendimento.

Pagamentos e faturas

Link de pagamento e cobrança recorrente.

Agendamento de posts

Instagram, Facebook e LinkedIn no mesmo lugar.

App no celular

Conversas, agenda e pipeline no bolso.

Aplicativo iOS e Android

Sua equipe vende de onde estiver. O all4sales vai no bolso.

Corretor na rua, consultora entre um atendimento e outro, gestor em viagem. Pelo app, cada pessoa responde conversas, move negociações e recebe os alertas na hora, com o mesmo histórico que está no computador.

  • Conversas de WhatsApp, Instagram e e-mail no celular
  • Notificação na hora em que um lead chega
  • Pipeline, tarefas e agenda sempre à mão
  • Tudo sincronizado com a versão do computador
Disponível paraiPhone (iOS) Disponível paraAndroid
Pra quem é

Feito pra negócios que vendem por conversa.

all4sales · Automações rodando
ImobiliáriaImóvel novo encontra a base
  1. GatilhoNovo imóvel cadastradoApto 2 quartos · Vila Nova · R$ 480 mil
  2. CondiçãoBuscaram 2 quartos na região nos últimos 6 meses38 contatos encontrados na base
  3. AçãoEnviar WhatsApp personalizadoCom fotos e link do imóvel
AUTOMAÇÃOOi, Carla! Entrou um apartamento de 2 quartos na Vila Nova, do jeito que você procurava. Quer ver as fotos?
Quero sim! Dá pra visitar no sábado?
Visita agendada · sáb 10h · Marcelo
ClínicaRetorno pós-procedimento
  1. Gatilho90 dias desde o último procedimentoHarmonização facial · Juliana Martins
  2. CondiçãoPaciente sem retorno agendadoÚltima consulta em 12 de junho
  3. AçãoEnviar lembrete de retorno no WhatsAppCom horários livres da Dra. Camila
AUTOMAÇÃOOi, Juliana! Já faz 3 meses da sua harmonização, o momento ideal pra avaliação de retorno. Quer que eu reserve um horário com a Dra. Camila?
Quero! Pode ser sexta de manhã?
Retorno agendado · sex 10h · Dra. Camila
EscritórioProposta sem resposta
  1. GatilhoProposta enviada há 3 dias sem assinaturaPlanejamento tributário · Alves Engenharia
  2. CondiçãoProposta aberta 2 vezes pelo clienteRicardo Alves · sócio
  3. AçãoFollow-up no WhatsApp e tarefa pro responsávelTarefa criada pro Dr. Paulo
AUTOMAÇÃOOlá, Ricardo. Vi que você abriu a proposta de planejamento tributário. Posso esclarecer algum ponto numa ligação rápida hoje?
Pode ser às 16h.
Ligação marcada · 16h · Dr. Paulo
AcademiaAluno sumido
  1. Gatilho14 dias sem check-inPlano mensal ativo · Bruno Costa
  2. CondiçãoAluno com risco de cancelamentoFrequência caiu 70% no mês
  3. AçãoMensagem de reativação com vaga reservadaAula funcional de quinta, 19h
AUTOMAÇÃOFala, Bruno! Sentimos sua falta nos treinos. Separei uma vaga pra você na aula funcional de quinta, 19h. Confirmo seu nome?
Confirma! Tava precisando voltar.
Aluno reativado · aula qui 19h
EscolaRematrícula automática
  1. GatilhoSemestre termina em 30 diasTurma de inglês B1 · Lucas
  2. CondiçãoRematrícula ainda pendenteResponsável: Patrícia
  3. AçãoEnviar rematrícula com condição antecipada10% de desconto até sexta
AUTOMAÇÃOOi, Patrícia! A rematrícula do Lucas pro B2 está aberta, com 10% de desconto até sexta. É só confirmar por aqui.
Pode confirmar, vou pagar no Pix.
Rematrícula confirmada · link de pagamento enviado
Serviço localAvaliação no Google
  1. GatilhoServiço concluídoInstalação de ar-condicionado · Fernanda Lima
  2. CondiçãoDuas horas depois do atendimentoCliente ainda sem avaliação
  3. AçãoPedir avaliação com link diretoPágina do Google da empresa
AUTOMAÇÃOOi, Fernanda! Como ficou o ar-condicionado? Se gostou do atendimento, deixa uma avaliação pra gente? Leva 30 segundos.
Ficou ótimo! Acabei de avaliar.
Nova avaliação no Google · 5 estrelas
Quem já opera assim

Resultados de quem trocou a memória pelo processo.

4 apartamentos vendidos em agosto, depois que a imobiliária passou a acompanhar e cobrar o tratamento dos leads pelo CRM.

Imobiliária cliente all4sales · mensagem real enviada pelo WhatsApp

Mensagem de WhatsApp de um cliente: Estou vendo para colocar a [nome ocultado] responsável pelo CRM. Ela tem feito um ótimo atendimento, super organizada as informações para eu acompanhar. Depois que colocamos o CRM e eu pude acompanhar e cobrar o tratamento dos leads, vendemos 4 apartamentos esse mês de agosto.
Planos

Organize hoje. Suba de plano quando a operação pedir.

Start
Pra tirar as vendas do celular de cada um e colocar num lugar só.
R$ 297/mês
  • 10 mil contatos
  • 5 usuários
  • WhatsApp por QR Code
  • Multiatendimento: WhatsApp, Instagram, Facebook, TikTok, Google Meu Negócio, SMS e e-mail
  • Pipelines e campos personalizados ilimitados
  • Fluxos de automação e automações de Instagram
  • Agenda integrada ao Google ou Outlook, com página de agendamento
  • Formulário de captura
  • Pergunte à IA por uso
  • 1 agente de IA de atendimento por uso
  • Disparos de e-mail e SMS por uso
Mais 8 recursos
  • Reputação no Google
  • Relatórios
  • Programação de posts
  • Gerenciador de anúncios
  • Aplicativo iOS e Android
  • A4S Academy
  • Gerador de QR code
  • Suporte por chat
Assinar agora
Recomendado
Pro
Pra quem já tem processo e quer disparar, vender e cobrar no mesmo lugar.
R$ 497/mês
  • 20 mil contatos
  • 10 usuários
  • WhatsApp pela API oficial
Tudo do Start, mais
  • Disparos de WhatsApp por uso
  • 3 agentes de IA prontos: atendimento, SDR e reativação por uso
  • Automações avançadas, com 10 prontas pra usar
  • Funis, sites e landing pages ilimitados
  • E-mails e funis criados com IA
  • Blog
  • Pesquisas e quizzes
  • Links de cobrança e assinaturas
  • Assinatura de documentos
  • API aberta
Assinar agora
Full
Pra operação que roda com IA, voz e um assistente no WhatsApp do time.
R$ 897/mês
  • Contatos ilimitados
  • Usuários ilimitados
  • WhatsApp pela API oficial
Tudo do Pro, mais
  • Ali, o assistente do time no WhatsApp em breve
  • Agentes de IA avançados, com estúdio de criação por uso
  • Telefone VoIP com número brasileiro por uso
  • Agente de IA que faz e atende ligações por uso
  • Vendas fechadas enviadas pra Meta e Google, pros anúncios aprenderem com quem comprou
  • Área de membros
  • Programa de afiliados
  • Call de onboarding
  • Suporte prioritário
Assinar agora

Itens marcados com por uso são cobrados pelo consumo, no cartão cadastrado na sua conta.

Sem taxa de setupSem fidelidadeCancele quando quiser
Perguntas frequentes

O que perguntam antes de assinar.

Tem fidelidade?

Não. Planos mensais, cancela quando quiser.

Meus contatos estão em planilha ou em outro CRM. E agora?

A gente importa. Planilha, exportação de outro CRM ou lista do WhatsApp.

Quantas pessoas podem usar?

Até 5 usuários no Start, até 10 no Pro e sem limite no Full. Cada um com seu acesso e seu histórico.

Como funciona o WhatsApp?

No Start, você conecta o número que já usa lendo um QR Code e atende pelo sistema. No Pro e no Full, o número vai pra API oficial do WhatsApp, que libera disparos e automações com mais estabilidade.

Já tenho um número de WhatsApp. Posso usar?

Sim. No Start ele entra por QR Code. No Pro e no Full, migramos seu número pra API oficial sem perder o contato com a base.

O que é cobrado por uso?

IA, disparos de e-mail, SMS e WhatsApp e ligações são cobrados pelo que você consumir, direto no cartão cadastrado na sua conta. Nos planos, esses itens aparecem marcados.

Funciona no celular?

Sim. App no celular com conversas, agenda e pipeline.

Dá pra puxar os leads dos portais?

Dá. O caminho depende do portal: a maioria envia o lead por e-mail e por WhatsApp, e a ligação com o all4sales é feita por integração, com n8n ou Zapier, inclusos no Pro e no Full. Quando o cliente chama pelo anúncio, o contato entra sozinho.

Cada corretor vê a carteira dos outros?

Você decide. Dá pra deixar cada corretor com a carteira dele ou liberar a visão do time todo pro gestor. As conversas ficam na conta da imobiliária, não no celular de quem atendeu.

E quando o corretor sai da equipe?

O histórico fica. Você transfere os contatos dele pra outro corretor e tira o acesso, sem cliente indo embora junto.

Meus dados estão seguros?

Os dados ficam na sua conta, com acesso por usuário e histórico auditável, dentro da LGPD. Se a equipe muda, a base fica.

Em quanto tempo começo a usar?

O acesso sai no mesmo dia, com o ambiente do seu setor. No Full, a call de onboarding acontece na primeira semana.

Comece hoje

Seu próximo negócio pode estar na carteira que você já tem.

Escolha o plano, assine e receba o acesso no mesmo dia, com o ambiente de imobiliária pronto pra usar.

Ver planos
StartVendas e atendimento organizados num lugar sóR$ 297 ProAPI oficial, disparos, sites, cobranças e 3 agentes de IAR$ 497 FullTudo ilimitado, com assistente, voz e conversões pra Meta e GoogleR$ 897

Por mês · sem taxa de setup · sem fidelidade